ขิมและคำปัน สองพี่น้องเข้าเมืองมาหาห้องเช่าที่เพื่อนแนะนำ ก็มาเจออพาทเมนต์ของคูณนายถาดทองซึ่งเป็นคนงกเงิน แต่ห้องพักเต็มหมด จึงเปิดห้องที่ปิดตายเพราะผีดุให้เข้าพัก